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常州二手房中介收费门道多 评估费到底应该收多少
更新时间:2019-03-27 23:25:03 点击数:77 来源:网络整理

  市民蒋小姐致电本网称:自己前段时间通过上城地产,购买了一套二手房,并委托中介办理。中介表示办理需向房地产估价公司缴纳一定标准的评估费,经过专业机构评估房产的价值后,才能办理。于是中介向自己收取1800元的房产评估费,并未作出该笔花费的具体征收明细。事后,蒋小姐通过多方途径了解到,常州二手房评估费一般在500元左右,而自己却在中介处多花了三倍的价钱,这钱花得让人实在冤枉。蒋小姐不禁产生疑问:房贷评估收费有没有标准?

  记者了解到,市民通过中介买房时,或多或少都会被“潜规则”,不明不白的交了笔“糊涂账”:中介费、服务费、评估费......哪些费用该收?收费又有什么标准?不少中介自己都说不明白。蒋小姐通过上城地产购买二手房,被中介强制要求缴纳1800元评估费用。蒋小姐认为该项收费偏高,而且中介也拿不出相关收费文件,只拿“这是公司规定”来搪塞。业内人士介绍,在中介购买二手房所缴纳的评估费用,除向评估机构支付一部分费用外,不少直接落入了中介腰包。

  近日,记者以购房的名义咨询了我市多家房产中介机构,在关河东路一家房产中介中心店,工作人员介绍说,“如果按照公司章程,评估费按照你要金额的千分之四来收,不过我们也可以内部操作,把费用降到。”记者算了一笔账,如果通过中介办理60万元的,购房者除中介佣金,还需另外缴纳高达2400元评估费。记者提出,既然已经收取服务佣金,怎么还要额外缴纳这么多费用?工作人员解释称:“评估费是交给评估公司的,此外还要替银行收取一笔服务费用,这两项费用属于我们来代收。”随后记者表示,是否可以自己找评估公司、联系银行。这位工作人员特别强调,公司有一个专业的团队专门负责这项业务,可以把房价评低。100万元的房子能评到70-80万元,有助于购房者在缴税的时候“省钱”。同时还称中心和各家银行很熟悉,知道哪家银行利率打折、门槛低、放贷快,这样算算能够省好几万,比购房者自己跑腿省心省力。

  截至发稿前,记者从蒋小姐处了解到,经过多方协商、媒体介入,上城地产答应退还1300元,按500元评估费重新收取,但并未告知为何如此处理。记者提醒有购房意愿的消费者,不论是购买新房,还是二手房,一定要理性,了解国家政策、询问其他购房者,可能的话向律师等专业人士咨询后谨慎购买。

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